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最近，楼市传来好音尘。住建部部长在记者会上透露：住建部在组织编制“好屋子”建设指南，也在革命住宅口头标准。其中就有，把住宅的层高提高到不低于3米。对此，有业内东说念主士暗示，住宅的层高提高至3米以上，会带来更好的采光和透风恶果，住宅的舒箝制也会显明进步。同期，跟着“好屋子”越来越多，这会给之前的二手房价钱带来较大的下行压力。

内容上，在干涉到2025年之后，二手房的价钱一直不才跌。凭据中指商议院发布的1月份数据，百城二手房的平均价钱已降至14130元/泛泛米，环比下降0.51%，同比下降幅度达到7.22%。2月，百城二手住宅平均价钱14071元/泛泛米，环比下降0.42%，同比下降7.26%。展望2025年各地房价下降的趋势仍将连续。

而现时房地产市集弥远和洽的趋势，早依然被马云成功预测。就在2018年，马云曾指示众人：“昔时房价如葱”。其时碰巧房价处于快速高涨的周期内，是以许多东说念主对马云的预测嗤之以鼻。况且以为马云是商界大佬，不是房产大佬，预测实在度不高。

但从面前房地产趋势来看，国内各地的房价齐依然干涉弥远和洽周期。同期，像鹤岗、阜新、铁岭等三四线城市，只须几万就不错买上一套屋子。这也预示着，国内房价正朝着马云所预测的“房价如葱”趋势在驱动，之前马云的预言或将成真。

其实，现时国内房价弥远和洽的趋势，关于唯唯独套房产的家庭来说，影响并不大。因为，他们买房便是为了自住，只须居住体验好，就不错了。而关于领有2套及以上房产的家庭来说，房价的弥远下降的影响还短长常大的。昔时这些领有多套房产的家庭或将濒临3浩劫题。

贫苦一：将濒临资产贬值的风险

由于前些年房价的抓续高涨，具有很强的资产效应。是以，不少住户齐把资产押在了房产上头。贵府炫夸，房产占国内家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。是以，房价一朝连续下降，领有2套房产及以上家庭将濒临资产快速贬值的风险。

举个例子：上海网友小周在2022岁首，购买了一套400万的屋子，而2025年这套屋子市价唯独256万。也便是说，在短短的3年技能里，这套屋子的价钱跌幅卓越30%。昔时各地房价仍有连续贬值的风险。

贫苦二：抓房的压力在上升

在资历多年疫情后，许多行业处于冉冉归附当中。面前大齐住户不是收入减少，便是自在。然则，却还要承受每月千里重的还贷压力。此外，抓有多套房产的家庭所承担的房贷压力要远比唯独1套屋子的家庭要大得多。

此外，跟着物业费、取暖费等价钱每年也齐在上调，领有多套房产的家庭开销压力也在握住加大。值得一提的是，房产税离咱们越来越近了。昔时几年，我国将会冉冉扩大房产税试点城市的限制。届时，领有二套及以上房产的家庭抓房资本会大幅上升。

贫苦三：屋子出租难度越来越大

面前一二线城市的房租价钱在抓续下降，这主要原因有二个：一个是，面前大城市使命难找，租房资本又过高。不少年青东说念主就选拔返乡发展。是以，许多大城市的租房需求在快速萎缩。另一个，面前大城市齐加速了保险房入市的设施。而跟着越来越多的保险房的到来，这无疑会给租房市集带来分流。

此外，三四线城市由于产业结构单一，能提供劳动契机有限，缺少对外来东说念主口的眩惑力。是以，中小城市的东说念主口流出络续大于流入，租房市集需求会握住萎缩。许多屋子弥远空置，根底租不出去。